Bạn không có tiền và đang phân vân không biết có nên mua chung cư mini để ở không. Ưu điểm của chung cư mini có thực sự phù hợp với điều kiện của bạn.
Mua chung cư mini
Chung cư mini là gì?
Chung cư mini là loại chung cư gồm nhiều căn hộ nhỏ, được các chủ đầu tư hoặc các cá nhân xây dựng trên đất của mình. Với diện tích khiêm tốn, giá cả phải chăng, căn hộ chung cư mini thường phù hợp với sinh viên, người lao động, người có thu nhập trung bình, thấp.
Ở chung cư mini có thuận tiện và khó khăn gì?
Bất kể chỗ ở nào cũng sẽ có những thuận lợi và khó khăn riêng tùy thuộc vào điều kiện và hoàn cảnh của gia đình. Nhìn chung khi lựa chọn ở chung cư mini sẽ có những thuận tiện sau:
Thứ nhất, so với nhiều căn hộ thông thường và những căn chung cư hạng sang thì chung cư mini có mức giá tương đối rẻ, phù hợp cho những đối tượng là nhân viên, cơ quan nhỏ tuy nhiên vẫn đáp ứng được những tiện ích cơ bản, sinh hoạt thuận tiện
Thứ hai, chung cư mini phù hợp với mọi đối tượng , với mức giá vừa phải nên đây là lựa chọn tốt cho những người có thu nhập trung bình nhưng vẫn có thể sinh hoạt ở môi trường đô thị lớn.
Thứ ba, hầu hết các căn chung cư mini đề được lựa chọn xây dựng những nơi trung tâm , gần các trung tâm thương mại, chợ , trường học, nhà máy, cơ quan, thuận lợi cho việc đi lại và làm việc.
Có đầy đủ nội thất cơ bản
Trên thực tế, các căn hộ chung cư mini được xây dựng theo mô hình khép kín với đầy đủ các nội thất cơ bản, giúp người mua có thể dọn vào ở ngay, không phải chờ đợi thiết kế thi công hay sửa sang quá nhiều.
Thủ tục mua bán thuận tiện, nhanh chóng
Chung cư mini thường được rao bán khi đã hoàn thiện nên việc giao dịch khá nhanh chóng. Vì vậy, người mua có thể chuyển vào ở ngay, không cần chờ đợi như căn hộ.
Tuy nhiên bên cạnh đó cũng sẽ có những bất lợi khó khăn mà người mua chung cư mini phải chấp nhận.
Thứ nhất, hạn chế về mặt diện tích, chung cư mini chỉ thực sự phù hợp cho những gia đình ít thành viên, việc sinh hoạt sẽ cảm thấy không thoải mái và không có không gian riêng cho từng người.
Thứ hai, chung cư mini khi đã sử dụng nhiều dễ bị gặp vấn đề và sửa chữa, tuy nhiên đây là vấn đề khá bất cập và khó khăn vì nếu sửa thì sẽ phải tu sửa lại toàn bộ, nâng cấp hệ thống, ảnh hưởng đến vấn đề sinh hoạt của người dân.
Thứ ba, ở chung cư thì giá dịch vụ, giá điện nước thường rất cao.Thông thường, giá điện nước tại các chung cư mini thường bị “đội” lên so với mức giá chuẩn được Nhà nước ban hành. Ngoài ra chủ sở hữu còn thu thêm các khoản phí khác như tiền điện cho khu vực cầu thang, thang máy, phí vệ sinh, thu gom rác…
Bên cạnh đó thì pháp luật lỏng lẻo, quyền lợi của người ,mua nếu không cẩn thận thì có khả năng không được bảo đảm nếu phát sinh tranh chấp.
Cuối cùng đây là vấn đề mà nhiều người lo ngại. Nếu không muốn ở nữa, hoặc có điều kiện mua căn hộ khác to hơn thì rất khó để bán lại cho người khác .
Kinh nghiệm hữu ích mua chung cư mini
Bất kể lựa chọn thuê phòng trọ, thuê căn hộ nào thì vị trí vẫn là yếu tố hàng đầu được quan tâm. Bên cạnh việc lựa chọn những căn hộ gần với nơi học tập, làm việc, bạn chú ý thuê căn hộ gần với các khu chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện, ngân hàng,..
Kiểu tra tình trạng sử dụng của hệ thống đường ống nước, hệ thống điện, khả năng cách âm, chống thấm nước,… Nếu có bất kỳ sự cố nào, bạn nên thương lượng ngày với chủ nhà để sửa chữa, tránh những rắc rối về sau.
Ngoài ra, chung cư mini là gì, có phải căn hộ nào cũng đầy đủ nội thất? Nếu thuê chung cư mini đã có đầy đủ đồ nội thất, hãy kiểm tra kỹ chất lượng và tình trạng của những món đồ này. Hiện nay, có rất nhiều nơi rao bán hoặc cho thuê căn hộ chung cư full đồ đạc. Nhưng khi đến nơi, người thuê mới tá hỏa khi thấy đồ đạc đã quá cũ hoặc bị hỏng hóc nhiều, không thể sử dụng.
Chính vì vậy, hãy dành thời gian đánh giá chất lượng của các thiết bị điện như: máy giặt, tủ lạnh, điều hòa,… đồ nội thất: giường, tủ, bàn ghế,… để tránh ảnh hưởng đến giá thuê chung cư mini.
Yếu tố an ninh sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Bạn nên chọn thuê căn hộ mini nằm trong những khu vực an ninh tốt, có bảo vệ 24/7. Ngoài ra, có đầy đủ hệ thống camera giám sát để tránh những rủi ro không đáng có.
Tìm hiểu thêm về: những vấn đề liên quan đến chung cư cao cấp
